Масово в България остъклените тераси не са узаконени.
Трябва да се изясни каква е разликата между – балкон, лоджия и тераса.
Балконът е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата (външна ограждаща стена на сграда, която стъпва на терена).
Лоджията е също такава използваема площ, открита от външната си страна, но включена в общия обем на сградата.
Терасата е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.
Оттук и стигаме до Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), където в Чл. 6, ал. 1, т. 5 е записано, че собствениците са длъжни да не извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или част от него, които да водят до влошаване на проектните показатели на характеристиките на строителни продукти, променени/заменени и/или първоначално вложени, както и/или дейности, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата.
Процедура
За остъкляването на балкон, тераса или лоджия е необходимо решение на общото събрание с обикновено мнозинство (51% от идеалните части), което да одобри намерението на собственика.
Съгласно Чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията не се изисква разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии.
Но дейностите по остъкляване на тераси не попадат в това изключение.
За тях е необходима проектна документация и разрешение за строеж от районната администрация.
Petel,bg
Баба ми лани пръдна сега чак им замирисало….ами що не го казахте преди 40 г ами , чак сега .Искате хората да се бият с общинари ли ? Искате да излезем на улицата и да водим война .Частния имот е неприкосновен .
Чудят се откъде да изкара пари за бедната ни държава. А управниците крадат с милиони и милиарди. Да им преседната парите, които ще вземат от остъкляване.
Стига вземайте от БЕДНИЯТ народ.
Напълно безсмислена статия.
Как не ви е срам до тука ли стигнахте че вече и в домовете ни стигнахте да искате втори път да искате пари от народа малко ли окрадахте и продължавате да крадете и пак сте гладни не се наядохте голям геноцит за народа срам нямате .Драгиева ..
Мръсници, кръвопийци.
Естествено, че ще си закрия откритата тераса.. Строителят оставил наклона на терасата да е към помещенията и при дъжд, всичко влиза вътре през дограмата. Не стига това, ами и нивото на дневната и спалнята са под нивото на терасата. Откритата тераса е наказание за цялата сграда, защото бързо започва да се руши в следствие проникването на водата при дъжд и сняг. Няма да подавам никакви заявления, да търся проектант архитект, строителен инженер и т.н. за да им давам луди пари и да ме мотаят с месеци. През което време, дъжда да влиза в апартамента и да наводнява комшията.
Изхвърлих ламинат, мебели, вратите с касите, защото се надуха от водата.
Изидах с Итонг, сложих греди, изолация, мрежа, сандвич панел, улуци и дограма. Така реших изцяло проблема. И сега ще тичам да се моля на общината да ми издаде документи, да плащам за това, че съм свършил работата на строителя. Няма да стане.
Да се живее е България е пълен Кошмар!!! Няма Закони няма Правосъдие Няма Държава.Хсос Мафия Смърт…Който избяга ОК Ами ние останалите тук в милата родина???нима ще ни мъчат като грешни дяволи.!!!няма живот тук…няма!!!?!
Остъклен с винкели не е като.изграден и придаден,вдаден към кухнята или някоя стая.Със всички салтанати от газобетонни блокчета до тухли четворки и единични с което допринасят за допълнителна тежест на балкона която конструктивно не е заложена в проекта и изпълнението.30 години вече изграждат балкони и вдават в стаите.В моят блок че и квартал ,само един има разрешение и конструктивен план.Остъкленията влязоха на мода след средата на 80-те години.Винкел,халчия,стъкла,колега електроженист и според зависи от 180 до 250 лв. Някъде и за месечно напиване и ядене.За милиционери и служители на Кореком беше без пари,както и за служители на мототехника
НА ИЗБОРИТЕ ЩЕ НАКАЖА ШАЙКАТА ГЕРБ И СГЛОБКАТА, КАТО ГЛАСУВАМ ЗА ВЪЗРАЖДАНЕ. ДА НАКАЖЕМ ИЗЕДНИЦИТЕ НЕНАСИТНИ. МНОГО ГАДОСТИ ВИ ГОТВЯТ.
Не се наядоха на пари !
Народа най накрая ще Ви измете всички боклуци!
Кой го измисли този закон заЕС.
Правете съществени неща.
Не ограбвайте хората!
На ОРЪЖИЕ БРАТЯ И СЕСТРИ ДА ГИ СМАЖЕМ ГНУСНИТЕ КРАДЦИ,КРАВОПИЙЦИ И КЪРЛЕЖИ.СМЪРТ НА ЦЯЛАТА БГ
ВЛАСТ.ВРЕМЕ Е САМИ ДА СЕ РАЗПРАВИМ С ГЛАДНАТА И АЛЧНА ПАСМИНА И ЗБИРЩИНА ВРЕМЕ Е С КУРШУМ В ГЛАВАТА ДА ГИ ЗАЛИЧИМ
Да не са ги остъклявали
По-голяма простотия не можаха да измислят, ще излезем на улиците
Май парите за джипки,курви и малдиви са свършили щом в общината измислят такива схеми за цоцане на манги!!!